Le 20 septembre 2017, dans son projet de loi baptisé « Habitat, mobilité, logement », le gouvernement a décidé de reconduire la loi Pinel pour quatre ans de plus. Après la loi Duflot, le dispositif Pinel permettait de favoriser les investissements dans l'immobilier par le biais de différentes mesures.

L'offre et la demande peuvent varier fortement d'une commune française à une autre. Lorsque la demande est supérieure à l'offre, il s'agit d'une zone dite tendue, dans le cas contraire, elle sera dite détendue. L'objectif premier de ce dispositif est d'encourager les contribuables à investir dans ces zones tendues. En offrant des avantages fiscaux, cela permet d'accroître l'attractivité du parc locatif.

En 2014, la carte des zones (A, Abis, B1, B2, C) avait été révisée dans le cadre de la relance de la construction de logements. Si depuis 2018, les mêmes avantages sont offerts aux futurs acheteurs, la nouveauté réside dans l'exclusion des zones B2 et C du dispositif Pinel.

Les zones concernées par le dispositif de défiscalisation Pinel

Bonne nouvelle, Levallois-Perret est en zone Abis, votre municipalité est donc encore éligible. La taxe d'habitation (20 %) et la taxe foncière (15 %) sont toutes deux supérieures à celles du département, respectivement 19 % et 7 %. Sachez-le, on dénombre dans votre localité 36 % de propriétaires (contre 64 % de locataires). C'est donc le bon moment pour investir dans un bien.

Les conditions requises pour bénéficier du dispositif Pinel

En plus d'être en zone éligible et de louer le bien au moins 6 ans, le plan de relance du logement Pinel s'applique aux logements suivants :

• le bien immobilier doit être neuf ou en état futur d'achèvement (VEFA)
• le bien acquis doit respecter les normes BBC et suivre la réglementation thermique RT 2012
• le plafond du loyer dépend de la zone d'éligibilité et de la surface du logement
• de manière analogue, le bien doit être loué à des personnes dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond

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